هذه الأداة مقدمة من Hesapstan لتقدير قسط التأمين الإجباري ضد الزلازل DASK في تركيا وفق بيانات تعرفة DASK لعام 2026، بالاعتماد على المساحة ونوع البناء ومجموعة المخاطر وشهر التعرفة وسنة الرخصة وعدد الطوابق وحالة التجديد.
ماذا تحسب حاسبة DASK؟
تحسب هذه الأداة تقديرًا لقسط التأمين الإجباري ضد الزلازل في تركيا. يعتمد الحساب على مساحة المسكن الإجمالية، ونوع البناء، ومجموعة مخاطر DASK، وشهر التعرفة، وسنة الرخصة، وعدد الطوابق، وحالة التجديد.
تبدأ الحاسبة من مبلغ التأمين الناتج عن ضرب المساحة في قيمة المتر المربع حسب نوع البناء، ثم تراعي الحد الأقصى للتغطية، ومعدل التعرفة حسب مجموعة المخاطر، وبعض المعاملات مثل رخصة ما قبل 2000 وعدد الطوابق والتجديد.
النتيجة لا تُصدر بوليصة DASK ولا تُعد عرضًا رسميًا نهائيًا. لإجراء رسمي يجب التحقق من العنوان والوثيقة عبر dask.gov.tr أو شركة تأمين معتمدة.
ما هو DASK؟
DASK هو نظام التأمين الإجباري ضد الزلازل في تركيا، ويشرف عليه Doğal Afet Sigortaları Kurumu. يوفر هذا التأمين حماية ضمن حدود معينة لبعض الأضرار المرتبطة بالزلازل في المساكن.
لا ينبغي فهم DASK على أنه تأمين يغطي دائمًا كامل القيمة السوقية للبيت. النظام يعمل وفق مبلغ تأمين فني، وحد أقصى للتغطية، وشروط محددة في الوثيقة.
DASK تأمين إجباري ضد الزلازل، وليس تأمين منزل شاملًا، ولا تأمينًا على الأثاث، ولا يغطي بالضرورة كل قيمة العقار السوقية.
كيف يُحسب قسط DASK؟
أساس الحساب هو مبلغ التأمين. يُحسب هذا المبلغ بضرب مساحة المسكن الإجمالية في قيمة المتر المربع الخاصة بنوع البناء. إذا تجاوزت النتيجة الحد الأقصى للتغطية في شهر التعرفة، تُستخدم قيمة الحد الأقصى.
بعد ذلك يُضرب مبلغ التأمين في معدل التعرفة الخاص بنوع البناء ومجموعة المخاطر. ثم يمكن أن تؤثر سنة الرخصة وعدد الطوابق وحالة التجديد على القسط النهائي التقديري.
- المساحة الإجمالية هي نقطة البداية في الحساب.
- نوع البناء يحدد قيمة المتر ومعدل التعرفة.
- مجموعة المخاطر تغير معدل التعرفة.
- الحد الأقصى للتغطية يضع سقفًا لمبلغ التأمين.
- الحد الأدنى للقسط قد يُطبّق عندما تكون النتيجة منخفضة جدًا.
ما معنى قيمة المتر المربع والحد الأقصى للتغطية؟
قيمة المتر المربع هي القيمة التي تستخدمها تعرفة DASK لحساب مبلغ التأمين حسب نوع البناء. توجد قيمة للبناء الخرساني المسلح وقيمة أخرى لأنواع البناء الأخرى، وقد تُحدّث هذه القيم بحسب شهر التعرفة.
أما الحد الأقصى للتغطية فهو السقف الذي لا يتجاوزه مبلغ التأمين في حساب DASK. حتى لو كانت مساحة البيت كبيرة، فإن مبلغ التأمين المستخدم في DASK لا يتجاوز هذا السقف.
الحد الأقصى للتغطية في DASK ليس سعر بيع البيت ولا قيمته السوقية الكاملة، بل حد فني للتأمين ضمن هذا النظام.
ما هي مجموعة مخاطر DASK؟
مجموعة المخاطر في DASK من أهم عناصر التعرفة. تستخدم التعرفة 7 مجموعات مخاطر ونوعين من البناء، وينتج عن ذلك 14 معدل تعرفة مختلفًا.
الحاسبة تطلب من المستخدم اختيار مجموعة المخاطر. لا ينبغي تخمين هذه المجموعة من اسم المدينة فقط؛ الأفضل التحقق منها من وثيقة DASK الحالية، أو من dask.gov.tr، أو من شركة تأمين معتمدة.
اختيار مجموعة مخاطر خاطئة يغيّر النتيجة مباشرة. إن كانت لديك وثيقة DASK سابقة، استخدم المجموعة الموجودة فيها أو تحقق منها عبر القنوات الرسمية.
الفرق بين البناء الخرساني وأنواع البناء الأخرى
تقسم تعرفة DASK نوع البناء إلى فئتين رئيسيتين: Betonarme، أي البناء ذو الهيكل الخرساني أو الفولاذي المسلح، وDiğer، أي الأنواع الأخرى التي لا تدخل في هذه الفئة.
نوع البناء يؤثر في قيمة المتر المربع ومعدل التعرفة. لذلك يجب اختياره بناءً على معلومات المبنى الرسمية، لا على التخمين من الشكل الخارجي فقط.
سنة الرخصة وعدد الطوابق وتجديد الوثيقة
تستخدم الحاسبة معلومات سنة الرخصة وعدد الطوابق وحالة التجديد كمعاملات تؤثر في القسط. رخصة ما قبل 2000 قد تضيف زيادة، والمباني ذات ثلاثة طوابق أو أقل قد تحصل على تخفيض، والمباني ذات ثمانية طوابق أو أكثر قد يزيد قسطها، والتجديد قد يضيف خصمًا.
هذه الحقول يجب أن تطابق بيانات المبنى والوثيقة قدر الإمكان. التجديد تحديدًا يختلف عن إصدار وثيقة جديدة، وقد يؤدي إلى خصم عند التجديد في الوقت المناسب.
إذا كانت الوثيقة الحالية تُجدد في وقتها فقد ينطبق خصم التجديد. لكن التطبيق النهائي يجب التحقق منه عند إصدار البوليصة.
الفرق بين DASK وتأمين المنزل
DASK هو التأمين الإجباري ضد الزلازل. أما تأمين المنزل أو konut sigortası فهو تأمين اختياري قد يشمل، حسب البوليصة، الحريق والسرقة وتسرب المياه والأثاث والزجاج وتغطيات إضافية مرتبطة بالزلازل أو غيرها.
وجود DASK لا يعني تلقائيًا أن أثاث المنزل أو كامل القيمة السوقية للعقار مؤمَّنة. من يريد حماية أوسع يحتاج إلى دراسة تأمين المنزل والتغطيات الإضافية.
- DASK إجباري، أما تأمين المنزل فاختياري.
- DASK يركز على أضرار محددة مرتبطة بالزلازل.
- تأمين المنزل قد يشمل تغطيات أوسع حسب البوليصة.
- حد DASK الأقصى قد يكون أقل من القيمة السوقية الكاملة للعقار.
مثال حسابي: شقة 100 م² بيتون مسلح، المجموعة III
وفق تعرفة يونيو 2026، لشقة مساحتها الإجمالية 100 م² من البيتون المسلح ضمن مجموعة المخاطر III، تبدأ الحاسبة بضرب المساحة في قيمة الوحدة للمتر المربع للحصول على مبلغ التأمين، ثم تتحقق من سقف التأمين الأقصى، بعدها تطبق معدل التعرفة المقابل للمجموعة III والبيتون المسلح — معبّرًا عنه بالألف. ثم يُفحص القسط الناتج مقارنةً بالحد الأدنى للقسط.
في هذا المثال لا يوجد خصم تجديد، رخصة البناء من عام 2000 أو ما بعده، وعدد الطوابق فوق الأرض بين 4 و7. يمكنك إدخال نفس القيم في الحاسبة للتحقق من النتيجة.
يعتمد هذا المثال على تعرفة DASK ليونيو 2026 الموجودة في Hesapstan. تتجدد التعرفة شهريًا وفق مؤشر أسعار المنتجين ÜFE، وقد تتغير النتيجة عند اختيار فترة مختلفة.
حدود هذه الحاسبة
هذه الأداة لا تصدر وثيقة رسمية ولا تبحث مجموعة المخاطر من العنوان. هي تقدّر القسط عندما يدخل المستخدم مجموعة المخاطر ومعلومات البناء بشكل صحيح.
تأمين الأثاث، وتأمين المنزل الاختياري، والتغطيات الخاصة، وفحص كود العنوان، وإجراءات القرض أو الطابو خارج نطاق هذه الحاسبة. قبل أي إجراء رسمي يجب التحقق من DASK أو شركة تأمين معتمدة.
أسئلة شائعة
كيف يُحسب قسط DASK؟
يُحسب من المساحة الإجمالية ونوع البناء ومجموعة المخاطر وشهر التعرفة وسنة الرخصة وعدد الطوابق وحالة التجديد.
هل الحد الأقصى في DASK هو قيمة البيت؟
لا. هو حد فني لمبلغ التأمين ضمن DASK، وليس سعر بيع العقار أو قيمته السوقية.
من أين أعرف مجموعة المخاطر؟
يمكن التحقق منها من وثيقة DASK السابقة أو من dask.gov.tr أو عبر شركة تأمين معتمدة.
هل DASK يغني عن تأمين المنزل؟
لا. DASK تأمين إجباري ضد الزلازل، أما تأمين المنزل فيمكن أن يشمل تغطيات أوسع بحسب البوليصة.
ما معنى خصم التجديد؟
قد يطبق عند تجديد وثيقة DASK الحالية في وقتها، لكن التطبيق النهائي يجب تأكيده عند إصدار الوثيقة.
لماذا تؤثر رخصة ما قبل 2000؟
لأن الحاسبة تطبق زيادة مرتبطة بمعلومة الرخصة القديمة ضمن منطق التعرفة المستخدم في الصيغة.
هل يتغير قسط DASK شهريًا؟
قد تتغير قيم المتر والحد الأقصى للتغطية مع تحديثات شهرية مرتبطة بـ ÜFE. الحاسبة تستخدم الأشهر الموجودة في بياناتها.
هل يمكن شراء وثيقة من هذه النتيجة؟
لا. النتيجة تقديرية، وإصدار الوثيقة يتم عبر DASK أو شركة تأمين معتمدة.