Hesapstan arsa payı hesaplama aracı, bir apartman veya sitedeki toplam arsa alanını ve tapunuzda kayıtlı pay/payda bilgisini girerek bağımsız bölümünüze düşen arsa payı alanını ve bu alanın toplam arsaya oranını hesaplamak için hazırlanmıştır.
Arsa payı nedir?
Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş bir binada, her bağımsız bölümün (daire, dükkan vb.) üzerine kurulu olduğu toplam arsanın ne kadarlık bir kesrine sahip olduğunu gösteren, tapuda "pay / payda" biçiminde kayıtlı bir orandır (örneğin 45/1000).
Arsa payı alanı, toplam arsa alanı ile bu kesir çarpılarak bulunur: Arsa Payı Alanı = Toplam Arsa Alanı × (Pay / Payda).
Arsa payı neden önemlidir?
Arsa payı; kentsel dönüşümde hak sahipliği hesaplarında, ortak gider paylaşımında, bina yıkılıp yeniden yapılırken yeni bağımsız bölüm değerlerinin belirlenmesinde ve miras/satış işlemlerinde önemli bir referans değerdir. Bu araç, sizin girdiğiniz pay/payda ve toplam alan bilgisine göre yalnızca aritmetik hesaplama yapar.
Bu araç neyi hesaplamaz?
- Tapu kaydını sorgulamaz veya doğrulamaz; pay/payda değerlerini sizin tapu belgenizden veya resmi kaynaktan almanız gerekir.
- Kentsel dönüşümde yeni bağımsız bölüm değer paylaşımını hesaplamaz; bu, ayrı bir değerleme sürecidir.
- Arsa payının parasal (TL) değerini hesaplamaz; yalnızca alan (m²) ve yüzde oranını verir.
Sık Sorulan Sorular
Arsa payı nasıl hesaplanır?
Toplam arsa alanı, tapuda kayıtlı pay/payda kesriyle çarpılarak hesaplanır: Arsa Payı Alanı = Toplam Arsa Alanı × (Pay / Payda).
Pay ve payda değerlerini nereden bulabilirim?
Bu değerler tapu senedinizde veya kat mülkiyeti/kat irtifakı belgesinde "arsa payı" olarak kayıtlıdır, örneğin 45/1000 şeklinde gösterilir.
Arsa payı yüzdesi ne işe yarar?
Arsa payı yüzdesi, bağımsız bölümünüzün toplam arsaya oranını gösterir; ortak gider paylaşımı ve kentsel dönüşüm gibi süreçlerde referans olarak kullanılabilir.
Bu araç resmi tapu işlemleri için kullanılabilir mi?
Hayır. Bu araç yalnızca aritmetik bir hesaplama sunar; resmi tapu kaydı düzenlemez, doğrulamaz veya değiştirmez. Resmi işlemler için tapu müdürlüğüne başvurmanız gerekir.